多城“以房抢人”大战升级 纷纷抛出“杀手锏”
原标题：(经济仔细观察)中国多城“以房抢人”大战升级落户严格、获取购房补贴、减少公积金用于门槛……近期中国不少二三线城市重新加入人才争夺战大战，房子沦为各地抛的更有人才“杀手锏”。天津市日前宣告，实施引进人才“租房落户”政策，对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长年出租房屋所在社区堕集体户口。青岛也在近期明确提出，以合法平稳住所(不含出租)和合法平稳低收入为基本落户条件，全面放松城镇落户容许，减缓中止购房面积、低收入年限、投资纳税、分数制为等落户条件。在出租汽车依法的城市，取得本市户籍往往是出售首套房的前提条件。
除容许租房落户外，不少城市近期实施了为特定人才获取购房补贴的政策。如：东莞市称之为，白鱼对特色人才、高层次人才和基础型人才实行人才安居工程确保，其中特级人才买房最低补贴250万元(人民币，折合)。上海市崇明区近期宣告对引入的顶尖人才、领军人才，工作地和生活地均在崇明区域范围内的，工作剩5年可分别享用400万元、200万元购房补贴。
南京市则明确提出，高层次人才购首套房仍然不受户籍容许；三类高层次人才在南京可申请不少于300万元的购房补贴、申购不高于200平方米共计产权房、免费出租200平方米人才公寓等。据中原地产研究中心统计资料，从2017年10月份以来，短短3个月时间，全国就有还包括郑州、长沙、合肥等将近20个城市与地区公布了引进人才的新政策。
这些政策大都还包括针对特定人群获取购房、落户等优惠。在今年房地产调控政策依然趋严的背景下，“以房抢人”否意味著调控经常出现定向断裂的趋势？一位房地产行业资深专家告诉他中新社记者，近期各地经常出现的“以房抢人”大战实质上是因城施策调控思路的之后前进，并没背离官方原作的楼市调控政策主基调。城市发展的确渴望人才，全国各地购房政策差异较小，部分地区人才的购房市场需求无法获得符合，有利于人才平稳，而这种针对性的希望政策可以解决问题这一问题，增进当地经济的发展。
当然，这类政策对当地房地产市场可能会有一定的提振起到，不过明确效应有多显著还必须看有多少人合乎资格，其中又有多少人才有意愿置备房产。中原地产首席分析师张大伟回应，落户严格，购房首套不出租汽车，获取购房补贴是大部分二、三线城市公布的主要更有人才政策。
目前看，京沪等一线城市出租汽车严苛，房价低企，人才居住于生活容易。在这种情况下，二、三线城市的房价比较较低，若放开购房条件，再有购房补贴，似乎更加能更有人才流向。不过，张大伟指出，人才政策无法沦为房地产调控的窗户，出租汽车关上了房地产投资的大门，不建议用太严格的人才引入政策来不断扩大购房窗口。
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